{"id":3495,"date":"2020-11-12T14:05:33","date_gmt":"2020-11-12T13:05:33","guid":{"rendered":"http:\/\/dev.papercut.pl\/tfi\/?p=3495"},"modified":"2020-11-13T16:03:20","modified_gmt":"2020-11-13T15:03:20","slug":"fundusze-nieruchomosciowe-forum-tfi-realizuja-planowane-zyski","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev.papercut.pl\/tfi\/fundusze-nieruchomosciowe-forum-tfi-realizuja-planowane-zyski\/","title":{"rendered":"Fundusze nieruchomo\u015bciowe Forum TFI realizuj\u0105 planowane zyski"},"content":{"rendered":"

Rynek produkt\u00f3w finansowych oferowanych przez polskie towarzystwa funduszy inwestycyjnych jest pe\u0142en pu\u0142apek, a inwestowanie na nim to cz\u0119sto \u017ar\u00f3d\u0142o niepewno\u015bci. Jednak nawet na tak trudnym rynku istniej\u0105 produkty daj\u0105ce inwestorom zyski znacz\u0105co wy\u017csze od tych, kt\u00f3re mo\u017cna osi\u0105gn\u0105\u0107 z lokat bankowych.<\/strong><\/p>\n

Na pocz\u0105tku wrze\u015bnia jeden z funduszy utworzonych i zarz\u0105dzanych przez Forum Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych S.A. (Forum TFI) \u2014 a konkretnie Presti\u017cowe Inwestycje Krakowskie 2 Fundusz Inwestycyjny Zamkni\u0119ty (PIK 2 FIZ) \u2014 zako\u0144czy\u0142 wykupy certyfikat\u00f3w inwestycyjnych nale\u017c\u0105cych do inwestor\u00f3w zewn\u0119trznych, wyp\u0142acaj\u0105c im kwot\u0119 wp\u0142aconego kapita\u0142u, powi\u0119kszon\u0105 o \u015brednioroczn\u0105 stop\u0119 zwrotu w okresie inwestycji na poziomie 7,2 proc. To kolejny fundusz Forum TFI, kt\u00f3ry w pe\u0142ni zrealizowa\u0142 pierwotne za\u0142o\u017cenia i przyni\u00f3s\u0142 inwestorom obiecane zyski.<\/p>\n\n\n

Regularny zwrot kapita\u0142u i odsetek<\/strong><\/h4>\n\n\n

PIK 2 FIZ zosta\u0142 utworzony w 2017 r. w celu umo\u017cliwienia inwestorom indywidualnym osi\u0105gni\u0119cia wysokiej stopy zwrotu z inwestycji w nieruchomo\u015bci po\u0142o\u017cone w doskona\u0142ej lokalizacji na krakowskim Kazimierzu. Strategia inwestycyjna tego funduszu opiera\u0142a si\u0119 na wyselekcjonowaniu atrakcyjnych nieruchomo\u015bci, ich nabyciu po dobrej cenie, wdro\u017ceniu procesu inwestycyjnego, a nast\u0119pnie znalezieniu inwestora bran\u017cowego. Konstrukcja funduszu PIK 2 FIZ, podobnie jak i innych funduszy alternatywnych zarz\u0105dzanych przez Forum TFI, oparta by\u0142a na cyklicznych, automatycznych, cz\u0119\u015bciowych umorzeniach certyfikat\u00f3w inwestycyjnych (CI). Formu\u0142a ta, stosowana tak\u017ce w przypadku wybranych funduszy wierzytelno\u015bciowych (z serii Raport NSFIZ) oferowanych w przesz\u0142o\u015bci przez Forum TFI, pozwala na stopniowy zwrot inwestorom ulokowanego kapita\u0142u, powi\u0119kszanego ka\u017cdorazowo o nale\u017cne odsetki, obliczane wed\u0142ug stopy zwrotu zak\u0142adanej w danym funduszu. Takie wyp\u0142aty odbywaj\u0105 si\u0119 w ustalonych uprzednio odst\u0119pach czasu \u2014 np. kwartalnie.<\/p>\n

Inwestorzy wci\u0105\u017c szukaj\u0105 mo\u017cliwo\u015bci ulokowania kapita\u0142u w sprawdzone i dochodowe rozwi\u0105zania inwestycyjne. Nam uda\u0142o si\u0119 stworzy\u0107 tak\u0105 ofert\u0119, kt\u00f3ra godzi interesy podmiot\u00f3w poszukuj\u0105cych kapita\u0142u z oczekiwaniami inwestor\u00f3w \u2014 m\u00f3wi Micha\u0142 Mi\u015bkowiec, wiceprezes Forum TFI.<\/strong><\/p>\n

Korzystne parametry finansowe oraz sprawdzona formu\u0142a funduszu inwestuj\u0105cego w nieruchomo\u015bci (PIK 2 FIZ jest \u201enast\u0119pc\u0105\u201d uprzednio zako\u0144czonego z powodzeniem projektu o nazwie Presti\u017cowe Inwestycje Krakowskie FIZ) sk\u0142oni\u0142y inwestor\u00f3w indywidualnych do zasilenia PIK 2 FIZ kwot\u0105 25 mln z\u0142. Fundusz w ramach realizowanego procesu inwestycyjnego pozyska\u0142 \u015brodki pozwalaj\u0105ce na sukcesywne wykupy CI inwestor\u00f3w zewn\u0119trznych. Wykup ko\u0144cowy certyfikat\u00f3w inwestycyjnych nast\u0105pi\u0142 za\u015b we wrze\u015bniu 2019 r. Inwestorzy w konsekwencji otrzymali wszystkie ulokowane przez nich \u015brodki, powi\u0119kszone o odsetki ze \u015brednioroczn\u0105 stop\u0105 zwrotu w okresie inwestycji na poziomie 7,2 proc.<\/p>\n\n\n

Zysk i zaufanie<\/strong><\/h4>\n\n\n

Wypracowana przez Forum TFI mechanika funkcjonowania funduszy tzw. kompetencyjnych (jak PIK 2 FIZ), a przede wszystkim przejrzysta formu\u0142a sp\u0142aty kapita\u0142u inwestor\u00f3w oraz selektywny dob\u00f3r projekt\u00f3w, pozwala na utrzymanie wysokiego poziomu zaufania dla produkt\u00f3w Forum TFI. Potwierdza to przyk\u0142ad zako\u0144czonych w czerwcu 2019 r. emisji certyfikat\u00f3w funduszy wierzytelno\u015bciowych (sekurytyzacyjnych), dla kt\u00f3rych partnerem projektu jest sp\u00f3\u0142ka windykacyjna Raport S.A. W ramach tych emisji Forum TFI zebra\u0142o 50 mln z\u0142, kt\u00f3re w ca\u0142o\u015bci zosta\u0142y przeznaczone na inwestycje. Na trudnym rynku rodzimych produkt\u00f3w finansowych kierowanych do w\u0105skiego grona inwestor\u00f3w, a ocieraj\u0105cych si\u0119 o bran\u017c\u0119 windykacyjn\u0105 jest to znacz\u0105cym sukcesem.<\/p>\n\n\n

Sprawdzone w praktyce<\/strong><\/h4>\n\n\n

Forum TFI, zauwa\u017caj\u0105c rosn\u0105ce zainteresowanie inwestor\u00f3w funduszami inwestycyjnymi, opartymi o realne aktywa inwestycyjne \u2014 w tym funduszami sekurytyzacyjnymi, pracuje nad kolejnymi rozwi\u0105zaniami tego typu.<\/p>\n

\u2014 Otoczenie rynkowe, regulacyjne oraz bie\u017c\u0105ca i przewidywana sytuacja na gie\u0142dzie nie sprzyjaj\u0105 podejmowaniu przez inwestor\u00f3w decyzji obarczonych, ich zdaniem, nadmiernym ryzykiem \u2014 nawet je\u017celi celem jest uzyskanie rentowno\u015bci wi\u0119kszej ni\u017c zapewniana przez lokaty bankowe. Polscy inwestorzy nadal jednak powierzaj\u0105 nam kapita\u0142 w celu ulokowania go w sprawdzone rozwi\u0105zania inwestycyjne, jakimi s\u0105 zarz\u0105dzane przez Forum TFI fundusze \u201ekompetencyjne\u201d, np. sekurytyzacyjne. Niskie stopy procentowe zach\u0119caj\u0105 do lokowania pieni\u0119dzy w niestandardowe produkty finansowe, wi\u0119c staramy si\u0119 znale\u017a\u0107 takie rozwi\u0105zania inwestycyjne, kt\u00f3re pogodz\u0105 interesy podmiot\u00f3w poszukuj\u0105cych kapita\u0142u z oczekiwaniami inwestor\u00f3w. I tak, przyk\u0142adowo, znany nam rynek funduszy kompetencyjnych w tym funduszy wierzytelno\u015bci pozwala wypracowywa\u0107 stabilne stopy zwrotu przewy\u017cszaj\u0105ce te, kt\u00f3re osi\u0105ga si\u0119 na standardowych produktach inwestycyjnych. Przekonali\u015bmy si\u0119 o tym tworz\u0105c ju\u017c kilkana\u015bcie produkt\u00f3w o tej charakterystyce \u2014 przekonuje Micha\u0142 Mi\u015bkowiec, wiceprezes zarz\u0105du Forum TFI.<\/p>\n

Ponadto zapewnia on, \u017ce antycykliczny charakter funduszy wierzytelno\u015bciowych ogranicza wp\u0142yw zewn\u0119trznych uwarunkowa\u0144 ekonomicznych na ich efektywno\u015b\u0107.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Rynek produkt\u00f3w finansowych oferowanych przez polskie towarzystwa funduszy inwestycyjnych jest pe\u0142en pu\u0142apek, a inwestowanie na nim to cz\u0119sto \u017ar\u00f3d\u0142o niepewno\u015bci. Jednak nawet na tak trudnym rynku istniej\u0105 produkty daj\u0105ce inwestorom<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4173,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dev.papercut.pl\/tfi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3495"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dev.papercut.pl\/tfi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dev.papercut.pl\/tfi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.papercut.pl\/tfi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.papercut.pl\/tfi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3495"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/dev.papercut.pl\/tfi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3495\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3497,"href":"https:\/\/dev.papercut.pl\/tfi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3495\/revisions\/3497"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.papercut.pl\/tfi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4173"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dev.papercut.pl\/tfi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3495"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.papercut.pl\/tfi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3495"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.papercut.pl\/tfi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3495"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}